Tapuda Yeni Dönem: Güvenli Ödeme Sistemi 1 Temmuz'da Zorunlu Oluyor

Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen düzenleme ile tapu işlemlerinde nakit taşıma ve doğrudan havale devri sona eriyor; Güvenli Ödeme Sistemi tek geçerli yöntem haline geliyor.

Elden Ödemeye Son, "Bloke Sistem" Devreye Giriyor

Yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul ticaretinde "bloke çek" mantığı dijitalleşerek genele yayılıyor. Satış süreci şu şekilde işleyecek:

Alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden sisteme başvuracak.

Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcının hesabına değil, sistemin kontrolündeki güvenli hesaba yatıracak.

Tapu tescili onaylandığı anda, bloke edilen tutar saniyeler içinde satıcının hesabına aktarılacak.

Eğer herhangi bir sebeple tapu işlemi gerçekleşmezse, para güvenli hesaptan doğrudan alıcıya iade edilecek.

Bakanlık yetkilileri, bu zorunluluğun temel amacının dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik vakalarını tamamen ortadan kaldırmak olduğunu vurguluyor.

Özellikle yüksek miktarlı nakit taşırken yaşanan güvenlik riskleri ve "tapuyu devrettim ama param gelmedi" ya da "parayı gönderdim ama tapu devredilmedi" şeklindeki mağduriyetlerin önüne geçilecek. Ayrıca sistem, gayrimenkul sektöründeki kayıt dışılığı önleyerek vergi kaybını azaltacak.

Uygulama Tarihi Neden Ötelendi?

Aslında 1 Mayıs 2026 olarak planlanan yürürlük tarihi, teknik altyapı çalışmalarının titizlikle tamamlanması amacıyla 1 Temmuz 2026'ya ertelendi. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasındaki entegrasyon çalışmaları devam ederken, ihtiyaç duyulması halinde bu sürenin 3 aya kadar daha uzatılabileceği belirtildi.

Hizmet Bedeli Hakkında

Sistemin kullanımı için cüzi bir hizmet bedeli alınacağı açıklandı. Bu ücretin tutarı ve ödeme detayları, sistemin resmen yürürlüğe gireceği Temmuz ayı başında netlik kazanacak.

1 Temmuz itibarıyla bu sistemi kullanmayan tarafların tapu tescil işlemleri gerçekleştirilemeyecek.