Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yönetmelik değişikliği, alışveriş merkezlerine (AVM) ilişkin yasal tanım, yapı ruhsatı süreci ve faaliyet kriterlerinde köklü değişiklikler getirdi. Artık bir yapının “AVM” olarak tanımlanabilmesi için belirli standartları taşıması zorunlu olacak. Bu kriterleri sağlayan projelerde, yapı ruhsatında "AVM" ibaresinin açıkça belirtilmesi şart hale getirildi.
AVM İsmi Her Yapıya Verilemeyecek
Yönetmelikle getirilen düzenlemeler kapsamında, gerekli şartları taşımayan yapıların tanıtım ya da isimlendirme süreçlerinde “AVM” ibaresi kullanmaları yasaklandı.
Ortak Alan Şartı
Yönetmeliğe eklenen bir diğer önemli madde, ortak kullanım alanlarıyla ilgili. Ortak alan içermeyen alışveriş merkezi projelerine artık yapı ruhsatı verilmeyecek. Ayrıca dış cepheler, çatılar gibi doğrudan kullanıma açık olmayan alanlar ortak alan olarak kabul edilmeyecek.
Küçük AVM’lere Kısıtlama
Yeni düzenlemeye göre, 10 bin metrekarenin altında satış alanı veya 30’dan az iş yeri bulunan alışveriş merkezleri, Ticaret Bakanlığı’nın kararıyla doğrudan ya da başvuru üzerine faaliyet dışı bırakılabilecek.
Zincir Mağaza Şartı
Satış alanı 10 bin ile 20 bin metrekare arasında olan AVM'lerde, iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmaması veya ulusal/uluslararası zincir mağazaların yer almaması durumunda, alışveriş merkezinin faaliyeti geçici olarak askıya alınabilecek.
Ortak Gider Raporları Zorunlu Hale Geldi
Her yıl nisan ayı sonuna kadar, bir önceki yıla ait ortak gelir ve giderlerin detaylandırıldığı bir rapor hazırlanarak, AVM içindeki tüm perakende işletmelere gönderilecek.
