Türkiye genelinde yapı ruhsatı verilen daire sayısı yılın ocak-eylül döneminde geçen yıla göre yüzde 39 artarak 754 bin 791’e yükseldi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre bu rakam, son 8 yılın en yüksek seviyesi olarak dikkat çekiyor. İlk çeyrekte 169 bin 454, ikinci çeyrekte 302 bin 482 ve üçüncü çeyrekte 282 bin 855 daireye ruhsat verildi. Böylece konut üretimine yönelik hareketlilik yılın ilk 9 ayında yoğun bir biçimde hissedildi.
Yüz Ölçümü ve Bina Sayısında Belirgin Yükseliş
Aynı dönemde yapı ruhsatı verilen projelerin toplam yüz ölçümü yüzde 26 artışla 147 milyon metrekarenin üzerine çıktı. Bina sayısı da yüzde 18,6’lık yükselişle 112 bin 441’e ulaştı. Bu tablo, sadece konut sayısında değil, toplam yapı üretiminde de güçlü bir ivmenin devam ettiğini gösteriyor.
“Ruhsat Sayısındaki Artış Sürecek”
İNDER Başkanı Engin Keçeli, 2025’e girerken konut stoklarının azaldığını ve talebin yükseldiğini belirterek üretimin artmasının beklenen bir gelişme olduğunu ifade etti. Keçeli’ye göre hem sektör hem de yatırımcılar bu artışa göre hazırlık yapıyor. Konut talebinin güçlü kaldığını vurgulayan Keçeli, üretimde tüketici odaklı planlamanın önemine dikkat çekti.
Keçeli, sosyal konut ihtiyacının sadece devlet tarafından karşılanamayacağını belirterek her ruhsatta yüzde 10 sosyal konut şartı getirilmesi ve devlet arsalarının düşük maliyetlerle kooperatiflere tahsis edilmesi önerisinde bulundu. Bu yöntemlerin alt ve orta gelir grubunun konut erişimine katkı sağlayacağını belirten Keçeli, kentsel dönüşümün de arz artışında önemli rol oynayacağını söyledi.
“Ruhsat Başlangıçtır, Asıl Önemli Olan Tamamlama Hızı”
Hepşen, ruhsat artışının tek başına üretimde rahatlama anlamına gelmediğini vurguluyor. Şantiyelerin ilerleme hızının ve tamamlanan konut sayısının aynı oranda artması gerektiğini belirten uzman, iskan verilerinde henüz ruhsatlardaki kadar güçlü bir ivme görülmediğine dikkat çekiyor. Buna rağmen, barınma talebindeki devamlılık ve ilk el satışların güçlü seyri sektör açısından olumlu bir zemin oluşturuyor.
