Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık riskini sıfıra indirmek ve para transferlerini güvence altına almak amacıyla tarihi bir adımı hayata geçiriyor. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlük kazanan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile birlikte, taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanımı zorunlu hale getirildi. Uygulamanın resmen başlama tarihi ise 1 Aralık olarak açıklandı.
Sistemin Altyapısını Yetkili Entegratör Yürütecek
Yeni düzenleme kapsamında Bakanlık; sistemin kurulması, kesintisiz işletilmesi, geliştirilmesi ve sektörel istatistiki veriler ile raporların üretilmesi amacıyla özel bir entegratör yetkilendirecek.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin altyapısı ve çalışma esasları; Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ilgili birimleri ve yetkilendirilen entegratör arasında imzalanacak kapsamlı bir protokol çerçevesinde şekillenecek.
Protokolle Neler Belirlenecek?
Sektörde şeffaflığı artırmayı hedefleyen protokol detaylarında şu maddeler yer alacak:
- İstisnalar ve Pilot Uygulama: Sisteme dahil edilmeyecek taşınmaz satışları ile pilot uygulamanın kapsamı, süresi ve esasları belirlenecek.
- Maliyet ve Paylaşım: Ödeme sisteminin kullanım bedeli ile bu bedelin taraflar arasındaki paylaşım usulü netleştirilecek.
- Denetim ve Haklar: Sistemi işletecek komisyonun kuruluşu, faaliyet alanları ile tarafların hak ve yükümlülükleri protokolle imza altına alınacak.
Sahte Para ve Dolandırıcılık Son Bulacak
1 Aralık itibarıyla devreye girecek zorunlu uygulamayla, taşınmaz satışlarında elden para teslimi veya kontrolsüz havale/EFT devri sona erecek. Satış bedeli, tapu tescili tamamlanana kadar güvenli hesapta bloke edilecek; tescil işleminin ardından eş zamanlı olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece hem alıcı hem de satıcı için mağduriyet riskleri ortadan kaldırılacak.
