Merkez Bankası'ndan 'Örtülü Faiz İndirimi' Hamlesi: Piyasalar Nasıl Etkilenecek?

İşte, Bayram'ın değerlendirmeleri...

"Normalleşme Adımı ve Faizlerde Düşüş Sinyali"

CNN TÜRK canlı yayınında kritik değerlendirmelerde bulunan Ekonomist Muhammet Bayram, TCMB'nin sıkı para politikasını sürdürürken fonlama maliyetlerinde esnekliğe gittiğini belirtti. Bayram, şu ifadeleri kullandı:

"Merkez Bankası normalleşme adımlarını atmaya başladı. Fatih Karahan da geçtiğimiz hafta yaptığı sunumda bunun sinyallerini vermişti. Bu adımı, eylül ayında gelebilecek bir faiz indiriminin öncüsü olarak değerlendirebiliriz... Merkez Bankası yeniden haftalık repo ihalelerini açarak bankalardan her hafta para toplayacak. Artık piyasadan yüzde 40 faizle değil, daha düşük bir faizle fonlama yapılacak. Bu da bankaların müşterilerine daha düşük faizle kredi verebilmesinin önünü açacak."

Bu gelişmeyle birlikte kredi maliyetlerinin azalacağını vurgulayan Bayram; KMH (kredili mevduat hesabı) ve ihtiyaç kredisi faizlerinin bu süreçten etkileneceğini, faizlerde 300 baz puana kadar bir gerileme beklendiğini ifade etti.

Konut Piyasasında Fiyat Artışı Beklentisi

Gayrimenkul sektörüne yönelik uyarılarda bulunan Bayram, faizlerin düşmesiyle birlikte konut talebinde canlanma olabileceğini söyledi. Büyük şehirlerde yeni konut üretiminin yavaş olduğuna ve mevcut stokun sınırlı kaldığına dikkat çeken uzman isim, "Faizler düştüğünde talep bir anda gayrimenkule yönelirse, konut azlığı nedeniyle fiyatlarda çok daha hızlı bir yükseliş görebiliriz" uyarısında bulundu.

Borsa İstanbul'da Rekor Beklentisi

Merkez Bankası'nın hamlesinin Borsa İstanbul tarafından olumlu fiyatlandığını belirten Bayram, endeksin 14.100 seviyelerinden 14.600 seviyelerine tırmandığını hatırlattı. Piyasaların bu adımı "faizden çıkıp borsaya dönme" şeklinde okuduğunu dile getiren Bayram, yıl sonu öngörüsünü şu sözlerle paylaştı:

"Bu yılın borsa yılı olacağını düşünüyorum. Daha önce 15.500-15.600 seviyeleri görülmüştü, bu seviyelerin yeniden yakalanması mümkün. Yıl sonuna gelmeden 18.000 seviyelerinin de rahatlıkla görülebileceğini düşünüyorum."

Halka arzlara gelen yerli bireysel yatırımcı ilgisinin de arttığını belirten Bayram, "Bu yıl altından yüzümüz gülmedi diyen yatırımcılar, faizlerin düşmeye başlamasıyla birlikte borsaya yöneliyor" dedi.

Rezervlerde Güçlü Görünüm

Merkez Bankası rezervlerinin 184 milyar dolara ulaşarak geçmiş dönemdeki seviyelere geri döndüğünü belirten Bayram, pazar gecesi yapılan bu stratejik açıklamanın piyasaların ani tepki vermesini önlemek amacıyla planlandığını sözlerine ekledi.