Konutlarda uygulanan %25 zam sınırının geçmişte kalmasının ardından, kira artışlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınmaya başlandı.
TÜİK’in Şubat ayı verilerine göre, Mart ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır %33,39 olarak belirlendi.
Bölgelere Göre Kira Hareketliliği
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın paylaştığı verilere göre, son bir yılda Türkiye’nin büyükşehirlerinde kira fiyatları ciddi bir değişim gösterdi. İşte ortalama rakamlar:
İstanbul: Ortalama kira 35.000 TL. Yeni binalarda bu rakam 50.000 TL’ye çıkarken, eski yapılarda 30.000 TL bandında seyrediyor. (Yıllık artış: %35)
Ankara: Ortalama kira 28.000 TL. Sıfır dairelerde rakam 34.000 TL’ye ulaşıyor. (Yıllık artış: ~%36)
İzmir: Ortalama kira 29.000 TL. İzmir’de piyasanın kısmen doyuma ulaştığı ve fiyatlarda yatay/hafif düşüş eğilimi olduğu gözleniyor. (Yıllık artış: %25)
Zirvede Anadolu İlleri Var
Şaşırtıcı bir şekilde kira artış oranlarında zirveyi Anadolu illeri çekiyor. Konut arzının kısıtlı olduğu bazı illerde artış oranları İstanbul’u geride bıraktı:
Bingöl: %75 artış (Metrekare fiyatı: 160-170 TL)
Muş: %60 artış
Mardin: %50 artış (Metrekare fiyatı: 130 TL)
Kiranın En Az Arttığı İller
Deprem bölgesi ve bazı iç Anadolu illerinde ise artış oranları Türkiye ortalamasının altında kaldı:
En Düşükler: Hatay ve Osmaniye (%11), Gaziantep ve Bayburt (%12).
Diğerleri: Gümüşhane (%15), Bartın ve Ardahan (%16).
