Bahçeşehir Üniversitesi Betam ve sahibindex'in ortak yayımladığı Haziran 2025 raporuna göre, Türkiye’de konut fiyatları nominal olarak artmaya devam ederken, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar birçok şehirde düşüş gösterdi. Kiralık konut piyasasında ise talep artışı dikkat çekerken, reel kira fiyatları İstanbul, Ankara ve İzmir'de yükseldi.
Satılık Konut Fiyatlarında Güncel Durum
Rapora göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları Mayıs 2025 itibarıyla yıllık bazda %27,1 oranında arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar ülke genelinde %6,2, İstanbul’da %6,4 ve İzmir’de %3,1 oranında geriledi. Ankara ise bu eğilimden ayrışarak %1,5 oranında reel fiyat artışı kaydetti.
Ortalama metrekare fiyatları ise şu şekilde:
Türkiye genelinde: 36.275 TL
İstanbul: 50.000 TL
Ankara: 29.303 TL
İzmir: 43.333 TL
Kiralık Konut Fiyatlarında Güncel Durum
Mayıs ayında reel kira endeksi, bir önceki aya göre %2,6 artarak 178,9’a yükseldi. Ancak yıllık bazda ülke genelinde reel kira %1,8 azaldı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise reel kira artışları sırasıyla %3,9, %1,8 ve %3,3 oldu.
Ortalama metrekare kira fiyatları ise şöyle:
Türkiye genelinde: 225,5 TL
İstanbul: 300 TL
Ankara: 224,1 TL
İzmir: 264,8 TL
Kiralık konutlara yönelik talep, Nisan ayına göre %9,6 artış gösterdi. Ancak geçen yılın aynı dönemine göre %1,2’lik bir düşüş yaşandı.
