Konut Kredisine Alternatif 6 Seçenek

Konut ipoteğiyle nakit elde etme, eviniz üzerinden teminat altına alınmış bir kredi çekerek toplu bir nakit paraya erişmenizi sağlar. Bazıları için bu, aileye yardım etmek, mevcut ipotek borcunu ödemek, kredi kartı gibi mevcut borçları kapatmak veya emeklilik gelirini artırmak için faydalı bir yol olabilir.

Ancak bu kesinlikle hafife alınacak bir şey değil ve herkes için uygun olmayacaktır. Önemli maliyetler söz konusu ve ana evinizden para çekmek bir dizi risk içeriyor. Konut ipoteğiyle nakit çekme ve nasıl çalıştığı hakkında daha fazla bilgiyi burada , ilgili riskler hakkında bilgiyi ise "Konut ipoteğiyle nakit çekme – riskler nelerdir?" kılavuzumuzda bulabilirsiniz.

Evinizden sermaye çekmeyi mi düşünüyorsunuz? Deneyimli bir danışmanla görüşmek, seçeneklerinizi anlamanıza yardımcı olabilir.

Lütfen unutmayın ki, konut ipoteğinden nakit elde etmek, mirasınızın değerini düşürecektir. Bu nedenle, eğer sizin için uygun değilse, danışmanınız size bazı alternatifleri anlamanızda yardımcı olacaktır.

Konut kredisine alternatif potansiyel seçenekler

Konut ipoteği karşılığında nakit kredisi almak büyük bir finansal karardır ve ek fonlara ihtiyacınız varsa, bu tek seçeneğiniz değildir. Herhangi bir eyleme karar vermeden önce, ihtiyacınız olanı elde etmenize yardımcı olabilecek konut ipoteği karşılığında nakit kredisine alternatif olabilecek diğer potansiyel seçenekleri değerlendirmek son derece faydalı olabilir.

Daha küçük bir eve taşınmayı veya daha ucuz bir eve geçmeyi düşünün

Sağlığınız, mali yükümlülükleriniz ve genel durumunuza bağlı olarak, büyük miktarda paraya ihtiyacınız varsa daha küçük bir eve taşınmayı veya daha ucuz bir bölgeye yerleşmeyi düşünmek faydalı olabilir.

Şunu da belirtmekte fayda var ki, bu durum emlakçı ücretleri, nakliye masrafları ve tapu harcı gibi önemli taşınma maliyetlerini de beraberinde getirebilir. Bu konular hakkında daha fazla bilgiyi " Ev taşımak ne kadar tutar?" başlıklı makalemizde bulabilirsiniz. Ancak olumlu tarafı, tam olarak nerede durduğunuzu bilecek ve umarım tüm borçlarınızı ödeyebileceksiniz. Taşındığınız evin ne kadar daha ucuz olduğuna bağlı olarak, yaşam giderlerinizi karşılamaya yardımcı olacak bir nakit fazlanız bile olabilir.

Daha küçük bir eve taşınmanın gerçekliği, finansal hususların kararın yalnızca bir parçası olacağıdır. Birçok insan sağlık veya yaşam tarzı nedenleriyle daha ucuz bir eve taşınmayı tercih eder – bakımı daha kolay, daha az merdivenli, daha ucuz ve kırsal bir bölgede daha büyük bir bahçe vb. Taşınmanın olumsuz yönlerini de düşünmek önemlidir; sadece maliyetler söz konusu değildir, aynı zamanda arkadaşlarınızdan ve güçlü bir topluluk duygusundan uzaklaşmanız yaşam kalitenizi önemli ölçüde olumsuz etkileyebilir. 

Konut kredisini yeniden yapılandırmak veya emeklilik için sadece faiz ödemeli konut kredisi almak

Eğer mevcut bir ipotek kredinizi hala ödüyorsanız, durumunuza bağlı olarak vadeyi uzatabilir veya daha fazla borç alabilirsiniz. Günümüzde ipotek kredisi yenileme başvurusu yapan kişiler için yaş tek başına nadiren bir sorun teşkil eder; çoğu zaman, ipotek sağlayıcısının yapması gereken gelir ödeme gücü değerlendirmeleri, sunulan ipotek kredilerinin kullanılabilirliğini ve borç alabileceğiniz miktarı kısıtlar.

Bunlar genellikle faiz oranlarının önemli ölçüde yükseldiği senaryolar altında stres testine tabi tutulur. Ayrıca, geri ödemelerin hala karşılanabilir olup olmadığını kontrol etmek için emekli olduktan sonra yaşayabileceğiniz herhangi bir gelir düşüşünü de hesaba katmaları gerekir.

Emekli maaşınızdan para çekmek

55 yaş üstüyseniz ve tanımlanmış katkı paylı bir emeklilik planınız varsa konut ipoteğiyle nakit elde etmeye alternatif olarak emeklilik fonunuzdan para çekmeyi düşünüyor olabilirsiniz. Ancak, emeklilik fonunuza erişmek, dikkatlice değerlendirmeniz gereken önemli bir finansal karardır.

Artan yaşam beklentisi ve yükselen devlet emeklilik yaşıyla birlikte, emekliliğinizi nasıl finanse edeceğinizi düşünmek ve emeklilik birikimlerinize dokunmanın emeklilik geliriniz üzerindeki uzun vadeli etkisini göz önünde bulundurmak hayati önem taşımaktadır.

Teminatsız kredi

Eğer erişmek istediğiniz miktar nispeten küçükse ve aylık ödemeleri karşılayabiliyorsanız, kısa vadede geçiminizi sağlamak için kişisel kredi veya bakiye transferi kredi kartı düşünebilirsiniz. %0 faizli bakiye transferi kredi kartı almadan önce, faiz oranı yüksek standart oranına dönmeden önce bakiyeyi ödeyebileceğinizden emin olmanız önemlidir.

Giderleri kısmak ve sıkı bir bütçe oluşturmak

Bunun her zaman mümkün olmadığını biliyoruz, ancak masrafları kısarak ve sıkı bir bütçeyle yaşayarak ihtiyacınız olan parayı elde etme şansınız varsa, bunu kesinlikle değerlendirmeye değer. Kısa vadede daha zor olacağından şüphe yok, ancak uzun vadeli mali sağlığınız size bunun için teşekkür edecektir. 

Gelirinizi artırmaya çalışın

Kişisel durumunuza bağlı olarak, geçiminizi sağlamak için tam zamanlı veya yarı zamanlı bir işte çalışmayı düşünebilirsiniz. Bu herkes için uygun olmayabilir ve çok farklı bir yaşam tarzı seçimidir, ancak seçenekleri araştırmakla ilgileniyorsanız, kariyer merkezimizde ülke genelinde yaş çeşitliliğine sahip işverenlerde on binlerce iş ilanı bulunmaktadır.

Ayrıca, özellikle geliriniz son zamanlarda düştüyse, hak kazandığınız tüm yardımları talep ettiğinizden emin olmanızda fayda var; devletten mali yardım almaya hak kazanabilirsiniz.