Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Sürerken, İzmir'deki Fiyatlar İstanbul ve Ankara'yı Solladı!

Haziran 2026 itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatları, bir önceki aya göre yüzde 2,0 artışla 231,5 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 seviyesinde bir artış gerçekleşmiş olsa da, bu rakam enflasyonla kıyaslandığında tablo değişiyor. Enflasyondan arındırılmış verilere göre, konut fiyatları reel olarak yüzde 5,8 oranında geriledi.

Üç Büyük İlde Son Durum

Haziran ayında üç büyükşehirdeki fiyat hareketliliği farklılık gösterdi:

Ankara

Aylış Artış: %1,0

Yıllık Artış: %25,5

İstanbul

Aylış Artış: %2,1

Yıllık Artış: %25,3

İzmir

Aylış Artış: %3,1

Yıllık Artış: %22,6

Aylık bazda en hızlı fiyat artışı yüzde 3,1 ile İzmir'de görülürken, yıllık bazda en yüksek artış yüzde 25,5 ile Başkent Ankara'da kaydedildi.

Bölgesel Farklılıklar Derinleşiyor

Konut fiyatlarındaki yıllık değişimlerde bölgeler arası makasın açıldığı dikkat çekti. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre öne çıkan veriler şöyle:

Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’yi kapsayan bölge, yüzde 33,1 ile yıllık fiyat artışında Türkiye genelinde ilk sırada yer aldı.

Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı içeren Trakya bölgesi, yüzde 16,5 ile yıllık bazda fiyat artışının en sınırlı kaldığı bölge oldu.