Türkiye’de son dönemde en çok tartışılan konulardan biri olan yüksek konut aidatları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti. Bakan Murat Kurum’un açıklamalarına göre site yönetimleri artık bakanlık tarafından sıkı denetimlere tabi tutulacak ve bu sayede aidatların daha şeffaf ve adil şekilde belirlenmesi sağlanacak.
Gelir ve Giderler Yakından Takip Edilecek
Bakan Kurum, site yönetimlerinin gelir-gider kalemlerinin düzenli olarak inceleneceğini, yapılan harcamaların şeffaf biçimde kaydedileceğini ve bu denetimlerin aidat fiyatlarını aşağıya çekmeyi hedeflediğini açıkladı. Böylece vatandaşlar ödedikleri aidatların nereye harcandığını görebilecek.
Aidat düzenlemesinin bir diğer boyutu da site yönetimi hizmeti veren şirketler için getirilen yeni kurallar oldu. Bundan böyle her firma, bakanlık tarafından önce yetkilendirilip ardından denetime tabi tutulacak. Yani şirketler yalnızca “Ben yönetim şirketiyim” diyerek sektöre giremeyecek, resmi onay almak zorunda olacak.
Kiracı ve Mal Sahibi Yükümlülükleri
Uzmanlar, kiracıların sadece kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu olduğunu vurguladı. Buna göre:
Kiracının ödemek zorunda olduğu kalemler: Çalışan maaşları, SGK primleri, ortak aydınlatma ve ısınma gibi günlük işletme giderleri.Mal sahibine ait giderler: İşçi kıdem ve ihbar tazminatları, asansör değişimi gibi demirbaş niteliğindeki masraflar, mantolama ve güçlendirme gibi esaslı tadilat harcamaları.
Aidat Kira Bedelini Geçmemeli
Uzmanlar ayrıca aidat bedellerinin kira ücretinden yüksek olmaması gerektiğine dikkat çekti. Bu durumun kiracılar için büyük bir yük oluşturduğunu belirten uzmanlar, yeni düzenlemelerle birlikte bu tür adaletsizliklerin önüne geçilmesini umduklarını ifade etti.
