Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT üzerinden yapılmasını zorunlu kılan düzenlemeyi hayata geçirmişti. Ancak, son dönemde yüzde 25 zam sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye göre kira artışlarının belirlenmesi bazı fırsatçı ev sahiplerini harekete geçirdi.
Ev Sahiplerinin Vergi Kaçırma Girişimi Cezalandırılacak
Son dönemde, bazı ev sahiplerinin yüksek vergi ödememek adına çeşitli yöntemlere başvurduğu tespit edildi. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na (GİB) yapılan şikâyetlere göre bazı ev sahipleri:
Resmî kira kontratı yapmaktan kaçınıyor.
Evi boş göstererek vergi ödememeyi hedefliyor.
Kira ödemelerinin bir kısmını elden, düşük bir kısmını banka üzerinden alarak vergi kaçırmaya çalışıyor.
Bu tür girişimler, kiracılarla ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara ve hatta davalara neden olmaya başladı. Kiracılar, elden ödeme dayatmalarının yasal olmadığını belirterek durumu yetkililere bildirmeye başladı.
Maliye Denetimleri Sıkılaştırdı
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, Maliye ekipleri konuyla ilgili araştırmalarını derinleştirerek sahada denetimlerini artırdı. Gelen şikâyetlerin dışında, tapu kayıtları ve banka hesapları incelenerek vergi kaçırmaya yönelik uygulamalar tespit ediliyor. Özellikle evi boş gösteren, eksik kira ödemesini banka üzerinden alan veya kontrat yapmaktan kaçınan ev sahiplerine ağır cezalar uygulanacak.
Kiracılar da Ceza Alabilir
Geçen yıl yürürlüğe giren düzenlemeye göre, iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza kesiliyordu, ancak konut kiralarında yalnızca ev sahipleri sorumlu tutuluyordu. Ancak Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen yeni Vergi Kanunu ile artık kiracılar da ceza kapsamına alındı.
Buna göre, 500 TL ve üzerindeki kira ödemelerini banka veya PTT yoluyla yapmayanlara kira tutarının yüzde 10’u kadar özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca, bu ceza 5 bin TL’den az olmayacak.
Kiracı, kira ödemesinin elden yapıldığını, ödemenin gerçekleştiği 5 iş günü içinde yetkililere bildirirse cezadan muaf tutulacak. Ancak bunu yapmayan kiracılar da ev sahipleriyle birlikte cezai işleme tabi tutulacak.
Vergi kaçakçılığıyla mücadeleyi güçlendirmek için özel usulsüzlük cezasının yıllık üst sınırı da artırıldı. Önceden 8 milyon 700 bin TL olan ceza üst sınırı, 20 milyon TL’ye çıkarıldı.
