Kira Sözleşmesiyle İlgili Yeni Açıklama: Hukuken Geçerli Olmayacak

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde önemli bir belirsizliğe son verecek açıklamalarda bulundu. Bakan Tunç, özellikle kira sözleşmesiyle birlikte ya da öncesinde imzalatılan boş tarihli tahliye taahhütnamelerinin hukuken geçerli olmadığını belirtti. Bu karar, ev sahibi baskısıyla imza atan kiracıların lehine bir gelişme oldu.

Hukuki Geçerlilik İçin “Bağımsız Tarih” Şartı

Bakan Tunç, tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra ve ayrı bir tarihte düzenlenmiş olması gerektiğini vurguladı. Yani, kiracının evde belli bir süre oturması ve sonrasında özgür iradesiyle bu belgeyi imzalaması gerekiyor.

Tunç, bazı ev sahiplerinin kira sözleşmesiyle aynı anda alınan taahhütnamelere sonradan tarih atarak belgeyi geçerli hale getirmeye çalıştığını ancak bu uygulamanın da hukuken geçersiz sayılabileceğini belirtti.

Bu tür durumlarda Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi, belge üzerindeki mürekkep türü ve yazım biçimini inceleyerek tarih müdahalesini tespit edebiliyor.

Tunç ayrıca, kiracıların imzaladıkları belgelere sonradan müdahale şüphesi varsa, bu belgelerin fotoğrafını çekerek saklamalarının önemli olduğunu vurguladı. Bu belge, olası hukuki süreçlerde delil olarak kullanılabiliyor.

Gündemdeki bir diğer önemli başlık ise tahliye taahhütnamelerinin dijital ortama taşınması. Mevcut sistemde noter zorunluluğu, ev sahipleri açısından zaman ve maliyet yaratırken; e-Devlet üzerinden yapılacak elektronik taahhütlerin bu süreci daha pratik ve güvenli hale getirmesi bekleniyor.

Yılmaz Tunç, dijitalleşmenin hem ev sahibi hem kiracı açısından süreci şeffaflaştıracağını ifade etti.