Kasım ayında inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre %1,14 oranında artış gösterdi. Ancak asıl dikkat çeken veri yıllık bazda gerçekleşti; endeks geçen yılın aynı ayına göre %23,93 artarak son 9 ayın en yüksek yıllık artış seviyesine ulaştı.
Malzeme ve İşçilik Kalemlerinde Belirgin Artış
İnşaat maliyetlerini yukarı çeken temel iki unsur olan malzeme ve işçilik giderlerinde artış eğilimi devam ediyor. Özellikle yıllık bazda işçilik maliyetlerindeki yükseliş, genel endeksin üzerinde seyretti.
Malzeme Endeksi: Aylık bazda %1,70, yıllık bazda ise %20,48 arttı.
İşçilik Endeksi: Aylık bazda %0,12 gibi sınırlı bir artış gösterse de yıllık bazda %30,98 ile maliyetlerin en çok artan kalemi oldu.
Bina İnşaatı ve Bina Dışı Yapılar: Nerede Artış Daha Fazla?
TÜİK verileri, konut ve ticari alanları kapsayan bina inşaatı ile altyapı projelerini kapsayan bina dışı yapılar arasındaki maliyet farklarını da ortaya koydu.
Bina inşaatı maliyet endeksi aylık bazda %1,14 artarken, yıllık artış oranı %23,50 olarak gerçekleşti. Bu kategoride işçilik maliyetlerindeki yıllık artış %30,37 ile yine malzeme maliyetlerini (%20,03) geride bıraktı.
Köprü, yol ve tünel gibi bina dışı yapıların maliyetleri, binalara göre daha sert bir yükseliş sergiledi. Bu grupta yıllık artış oranı %25,33'e ulaştı. İlginç bir detay olarak, bina dışı yapılarda işçilik endeksi aylık bazda %0,04 oranında hafif bir gerileme kaydetti; ancak yıllık bazda %33,14 ile en yüksek artışın yaşandığı alt grup oldu.
Sektörel Yansımalar
Analistler, inşaat maliyetlerindeki bu yükselişin özellikle yeni konut projelerinin satış fiyatlarına ve kamu müteahhitlerinin hakedişlerine doğrudan yansıyabileceğini belirtiyor. İşçilik maliyetlerindeki %30'u aşan yıllık artış, sektördeki kalifiye personel ihtiyacı ve ücret düzenlemelerinin maliyetler üzerindeki ağırlığını koruduğunu gösteriyor.
Bir sonraki ayın verileri, 2026 yılı başındaki asgari ücret düzenlemelerinin işçilik endeksine etkisini ölçmek açısından kritik olacak.
