Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı ilk çeyrek konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Verilere göre, konut piyasasında fiyatlar yükselmeye devam ediyor. 2024 yıl sonunda Türkiye genelinde ortalama 36 bin 61 TL olan metrekare fiyatı, 2025’in ilk üç ayında yüzde 4,66 oranında artarak 37 bin 740 TL’ye ulaştı.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları Ne Durumda?
Büyükşehirlerdeki fiyat artışları da ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşti. İstanbul'da konut metrekare fiyatı yılın ilk çeyreğinde yüzde 10,06 artarak 61 bin 85 TL’ye yükseldi. Bu, şehirdeki yüksek talebin sürdüğünü ve fiyatların artmaya devam ettiğini gösteriyor.
Başkent Ankara’da ise fiyatlar yüzde 11,79 oranında artarak metrekare başına 33 bin 272 TL seviyesine çıktı. İzmir’deki artış oranı daha sınırlı kalsa da, yüzde 2,83’lük bir yükselişle metrekare fiyatı 41 bin 743 TL oldu.
En Yüksek Artış Muş’ta
TCMB verilerine göre, yılın ilk çeyreğinde konut fiyatlarının en çok arttığı şehir Muş oldu. Yüzde 25,66’lık fiyat artışıyla metrekare fiyatı 20 bin 442 TL’ye çıktı. Muş'u sırasıyla Diyarbakır (%17,45), Kırklareli (%17,34), Bingöl (%16,91) ve Bitlis (%13,59) izledi.
Fiyatların Düştüğü İller
Öte yandan, bazı illerde konut fiyatlarında gerileme yaşandı. En dikkat çekici düşüş Şırnak’ta gerçekleşti. Şehirde konut metrekare fiyatı yüzde 2,06 oranında düşerek 18 bin 137 TL oldu. Şırnak’ı sırasıyla Yozgat (-0,74), Nevşehir (0,28 artışla fiilen durağan), Osmaniye (%1,06), Çankırı (%1,74) ve Muğla (%2,45) takip etti.
