Faiz İndirimi Beklentisi Güçleniyor: Konut Kredileri Öncelikli Olabilir

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), enflasyonla mücadele kapsamında uyguladığı sıkı para politikasını sürdürürken, piyasalarda faiz indiriminin ne zaman başlayacağına ilişkin beklentiler de güç kazanıyor. Ekonomistler, mevcut politikaların kısa vadede korunacağını, faizlerde kalıcı gevşemenin ise enflasyondaki iyileşmeye bağlı olacağını ifade ediyor.

Kalıcı Faiz İndirimi İçin Beklentiler

Uzman değerlendirmelerine göre, faiz oranlarında ilk kalıcı düşüşlerin 2026'nın son çeyreğinde ya da 2027'nin ilk aylarında gündeme gelmesi bekleniyor. Çekirdek enflasyonun hâlâ yüksek seviyelerde seyretmesi nedeniyle Merkez Bankası'nın faiz indirimi konusunda temkinli hareket edeceği belirtiliyor.

Bu nedenle, kredi maliyetlerinde hızlı bir gerileme yerine kademeli ve kontrollü bir normalleşme sürecinin öne çıkacağı değerlendiriliyor.

Uluslararası Kuruluşlar da Temkinli Yaklaşıyor

Uluslararası finans kuruluşlarının analizleri de benzer bir tabloya işaret ediyor. Özellikle Goldman Sachs'ın değerlendirmelerinde, çekirdek enflasyondaki dirençli görünüm nedeniyle TCMB'nin faiz indirimlerinde aceleci davranmasının beklenmediği vurgulanıyor.

Analizlerde, yüksek faiz ortamının bir süre daha devam edeceği ve kredi piyasalarında belirgin bir rahatlamanın ancak enflasyonda kalıcı düşüş sağlandıktan sonra mümkün olacağı ifade ediliyor.

İlk Destek Konut Kredilerine Gelebilir

Faiz indirim sürecinin başlaması halinde kredi genişlemesinden ilk faydalanacak sektörün konut piyasası olacağı öngörülüyor. Ekonomi yönetiminin, enflasyon üzerindeki baskıyı artırmamak amacıyla ihtiyaç ve taşıt kredilerindeki sıkı yaklaşımını sürdürürken, barınma ihtiyacına yönelik finansman modellerine öncelik verebileceği belirtiliyor.

Bu kapsamda özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik kredi imkanlarının genişletilmesi ihtimali sektör temsilcileri tarafından güçlü bir beklenti olarak değerlendiriliyor.

Konut Piyasasında Hareketlilik Bekleniyor

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, finansman maliyetlerinin düşmeye başlamasıyla birlikte ertelenen konut talebinin yeniden canlanabileceğini ifade ediyor. Kredi faizlerindeki olası gerilemenin hem konut satışlarını artırması hem de sektördeki durgunluğu azaltması bekleniyor.

Bununla birlikte uzmanlar, faiz indiriminin kapsamı ve hızının tamamen enflasyondaki düşüşün kalıcılığına bağlı olacağını vurguluyor. Bu nedenle kredi piyasasında daha güçlü bir normalleşme sürecinin 2027 yılı boyunca belirginleşebileceği değerlendiriliyor.