Ev Sahibi Olmak Artık Daha Kolay: Gayrimenkul Sertifikası Nedir, Nasıl Alınır?
Vatandaşların sınırlı bütçelerle büyük konut projelerine yatırım yapmasını sağlayan "Gayrimenkul Sertifikası" hakkında merak edilen detaylar netleşti.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenen bu yatırım aracı, bireylerin borsada işlem gören sertifikalarla bir projeye ortak olmasına olanak tanıyor. İşte, İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent projesine özel bu sertifikaların sunduğu fırsatlar…
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılara bir konut projesine düşük paylarla ortak olma şansı sunan, borsada alınıp satılabilen bir menkul kıymettir. Bu sayede, yüksek meblağlar ayırmadan büyük projelere yatırım yapılabilir. Sertifikalar, hisse senetleri gibi işlem gördüğünden yatırımcılar diledikleri zaman alım satım yapabilir.
Bu sertifikalar, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek olan “Damla Kent” projesine ait. İstanbul Havalimanı ve Çam-Sakura Şehir Hastanesi’ne yakın konumlanan proje, toplam 12 milyon 500 bin metrekarelik bir alan üzerinde yükselecek. Projede 65 bin konut planlanırken, ilk etapta 1.540 konut halka arz kapsamında olacak.
Projenin inşaat çalışmalarının 1 Ekim 2025’te başlaması, tamamlanmasının ise 4 Şubat 2029’da gerçekleşmesi hedefleniyor. Toplam proje değeri 51 milyar 145 milyon TL olarak açıklanırken, satışlardan 64 milyar 867 milyon TL gelir elde edilmesi öngörülüyor.
Damla Kent, sadece konutlardan oluşmuyor; yaşam kalitesini artıran birçok sosyal alan da barındırıyor. 1.2 milyon metrekarelik inşaat alanında 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. Kapalı yüzme havuzları, fitness salonları, sauna ve hamamlar gibi sosyal imkanlar, projeyi cazip kılan unsurlar arasında bulunuyor.
Sertifikalar Nasıl Alınır?
Gayrimenkul Sertifikaları, 4 – 8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve aracı kurumlar üzerinden talep edilebilecek. Halka arz sonrası sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görerek hisse senedi gibi alınıp satılabilecek. Sertifikaların halka arz fiyatı ise gayrimenkul satış fiyatı üzerinden yüzde 24,1 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi.
Yatırımcılar, almak istedikleri daire için gerekli sertifika miktarına ulaştıklarında proje tamamlandığında konutun tapusunu alabilecek. Her dairenin sertifika ihtiyacı farklı olduğundan, bu bilgiler proje web sitesinde paylaşılacak. Alt yatırım limiti 7,59 TL iken üst limit bulunmuyor.