Son haftalarda büyük tartışma yaratan emlak vergisi artışları için yeni bir düzenleme gündemde. Arsa ve arazi birim değerlerinde 30 ila 40 kata varan artışlar, özellikle ev sahiplerinin tepkisini çekmişti. Bu durumun ciddi mağduriyetlere yol açabileceği belirtilince, hükümet vergi artışlarına üst sınır (tavan) getirmeyi planlayan bir çalışma başlattı.
TBMM’de Yeni Düzenleme Gündemde
Konu, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşülen yeni vergi paketi kapsamında ele alındı. Komisyona eklenen bir “iz madde” ile, emlak vergisindeki olağanüstü artışlara çözüm getirilmesi amacıyla tartışmalar başlatıldı.
Komisyon Başkanı Mehmet Muş, söz konusu maddeye ilişkin olarak şunları söyledi:
“Genel Kurulda bir hazırlık yapılıyor fakat netleşmediği için diğer arkadaşlarla da görüşülüyor. Dolayısıyla bir iz madde konuluyor, aşağıda müzakere edilecek.”
Bakanlıktan “Tavan Çalışması” Açıklaması
Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı İlhan Hatipoğlu, emlak vergisinde yaşanan artışların nedenine ilişkin açıklamalarda bulundu. Hatipoğlu, arsa ve arazi değerlerinin takdir komisyonları tarafından belirlendiğini hatırlatarak, bu yıl bazı bölgelerde çok yüksek oranlar tespit edildiğini ifade etti:
“Biraz yüksek oranlarda belirlemeler yapıldı, önümüzdeki günlerde Meclis’in takdirine ona ilişkin bir tavan çalışmasını arz edeceğiz.”
Tapu Harçları da Gündemde
Komisyonda ayrıca, tapu harçlarının düşük bildirilmesi durumunda uygulanacak cezalar da tartışıldı. Torba yasa teklifine göre, mevcutta %25 olan ceza oranı %100’e çıkarılacak.
Hatipoğlu, bu düzenlemenin cezalandırma amacı taşımadığını, gerçek beyanı teşvik etmek için getirildiğini belirtti:
“Temel konumuz ceza değil, vatandaşın gerçek değeri beyan etmesini sağlamak. Tapu harçlarıyla ilgili biz de bir çalışma yürütüyoruz.”
Hatipoğlu, uzun vadede gayrimenkullerin gerçek piyasa değeri üzerinden vergilendirilmesi yönünde bir sistem üzerinde çalışıldığını da vurguladı. Buna göre, tapu işlemleri ve emlak vergileri gelecekte kademeli oranlara tabi tutulacak.
