Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğ ile 2026 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi.
Meskenler İçin Sınırlar
Yeni düzenlemeye göre, konut türü binalarda metrekare başına inşaat maliyet bedeli aralıkları şu şekilde olacak:
Lüks inşaatlar: 9.934,52 TL – 21.776,10 TL
1. sınıf inşaatlar: 4.192,52 TL – 14.562,37 TL
2. sınıf inşaatlar: 2.953,45 TL – 9.866,25 TL
3. sınıf inşaatlar: 997,65 TL – 6.719,70 TL
Basit inşaatlar: 474,70 TL – 3.030,52 TL
Diğer Yapılar da Düzenlendi
Tebliğ kapsamında yalnızca konutlar değil, fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul, yüzme havuzu gibi farklı kullanım amacına sahip binaların da metrekare maliyet bedelleri yeniden belirlendi.
Belirlenen bu maliyet bedelleri, belediyeler tarafından uygulanacak emlak vergisi tutarlarını doğrudan etkileyecek. Maliyet bedellerinin artması, 2026 yılında yeni inşa edilen veya değerleme yapılan binalar için vergi yükünü de yükseltecek.
