DASK'ta Yeni Dönem Başlıyor: Ev Satışında Poliçe Devri Tarih Oluyor

Gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşları yakından ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) uygulamasında köklü bir değişikliğe gidildi. Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, ikinci el konut satışlarında yıllardır uygulanan mevcut poliçenin yeni ev sahibine devredilmesi uygulaması sona erdi.

Satışla Birlikte Eski Poliçe Kapanıyor

Yeni düzenlemeye göre, taşınmazın satış yoluyla el değiştirmesi durumunda tapu sicilinde yeni malik adına tescilin yapıldığı tarih itibarıyla eski ev sahibinin DASK sözleşmesi otomatik olarak sona erecek.

Konut satın alan kişiler, kendi adlarına yeni bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi düzenletmek zorunda olacak. Tapu müdürlükleri ve yetkili kurumlar, satış sırasında yeni malik adına geçerli bir DASK poliçesinin bulunup bulunacağını kontrol edecek.

Poliçe süresi dolmadan evini satan mülk sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için prim iadesi sistemi getirildi. Satış tarihinden sonraki kullanılmayan döneme karşılık gelen prim bedeli eski ev sahibine iade edilecek.

Miras Yoluyla Geçişlerde Farklı Kural

Miras veya satış dışındaki diğer mülkiyet değişikliklerinde ise farklı bir süreç işletilecek:

Taşınmazın miras yoluyla yeni sahibine geçmesi durumunda mevcut DASK poliçesi otomatik olarak kapanmayacak.

Yeni hak sahibi, mülkiyet değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren en geç 15 gün içinde sigorta şirketine veya acenteye bildirim yapmak zorunda olacak.

Sigorta şirketi, bildirimin ardından 24 saat içinde zeyilname (ek belge) düzenleyerek poliçedeki malik bilgilerini güncelleyecek.

Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

Resmi Gazete'de yayımlanan yeni DASK sistemi, yayım tarihinden 15 gün sonra resmen uygulanmaya başlayacak. Bu tarihten sonra yapılacak tüm konut satışlarında tapu devri, sigorta sözleşmesi açısından da dönüm noktası olacak.

Uzmanlar, konut alım satımı yapacak vatandaşların mağduriyet yaşamaması adına yeni prim iadesi ve poliçe zorunluluklarını dikkate almaları konusunda uyarıyor.