Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası için hazırlıklar hız kazandı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle gerçekleştirilecek proje, milyonlarca vatandaşa uygun fiyatlı ve uzun vadeli ödeme koşullarıyla ev sahibi olma fırsatı sunacak. Hükümet cephesi kampanyanın duyurulacağı tarihi netleştirirken, yeni kontenjan detayları da paylaşıldı.
Erdoğan’dan Sosyal Konut Açıklaması
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, “Şu anda TOKİ’mizle 81 ilde arazi ve arsa araştırmaları, proje çalışmaları ve maliyet belirleme süreçleri devam ediyor. Önümüzdeki ay tüm detayları halkımızla paylaşacağız” diyerek müjdeyi verdi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise deprem bölgesine özel kontenjan ayrılacağını belirterek, “Evi olmayan, dar gelirli, emekli vatandaşlarımız, gençlerimiz, şehit ve gazi yakınlarımız için kampanyayı başlatıyoruz. Deprem bölgesinde hak sahibi olmayan vatandaşlar için de konut yapılacak” ifadelerini kullandı.
500 Bin Konut Hedefleniyor
Gayrimenkul uzmanlarının değerlendirmelerine göre, proje kapsamında yaklaşık 500 bin konut inşa edilmesi bekleniyor. Başvuruların kontenjanın 10 katına ulaşabileceği öngörülüyor. Daha önceki kampanyalarda olduğu gibi gençlere, üç çocuk ve üzeri ailelere, şehit yakınlarına, gazilere, engelli ve emeklilere özel kontenjanlar ayrılacak.
Depremden etkilenen 11 il için de ayrıca bir stok planlanıyor. Yıl sonuna kadar 473 bin konutun teslim edilmesi hedefleniyor.
Başvuru Süreci ve Şartlar
Başvuruların e-Devlet üzerinden yapılması planlanıyor. Sisteme giriş yapan vatandaşlardan, kura hakkı kazanabilmek için 5 ila 7 bin TL arasında sembolik bir başvuru bedeli alınacak. Bu bedel kamu bankaları aracılığıyla tahsil edilecek.
Başvurularda şu şartların aranması bekleniyor:
Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması,
İlgili il sınırlarında en az bir yıldır ikamet ediyor olması,
Başvuruda bulunan kişinin, eşi veya çocukları adına kayıtlı bir konut bulunmaması,
Belirlenen gelir şartlarının aşılmaması.
Önceki projelerde hanehalkı gelir sınırı yaklaşık üç asgari ücret seviyesindeydi. Bu rakamın yeni kampanyada da korunması ve 65-70 bin TL seviyesinde belirlenmesi bekleniyor.
Konut Tipleri ve Fiyatlar
Proje kapsamında ağırlıklı olarak 2+1 daireler ön planda olacak. Ancak üç çocuk ve üzeri aileler için 3+1 konutlar da yer alacak.
Beklentilere göre:
2+1 daireler brüt 85 m², net 67 m²,
3+1 daireler brüt 120 m², net 100 m² olacak.
İnşaat brüt metrekare fiyatının yaklaşık 35 bin TL olacağı öngörülüyor. Buna göre, 85 m²’lik bir 2+1 dairenin fiyatı yaklaşık 2 milyon 975 bin TL seviyesinde olabilir. Ancak kesin bedel, sözleşme imzalanacağı tarihte güncel maliyetler üzerinden belirlenecek.
Ödeme Planı ve Taksitler
TOKİ’nin önceki projelerine benzer şekilde, %10 peşinat ve 240 ay vade seçeneği sunulması bekleniyor. Taksitler, teslimden sonra başlayacak ve ocak ile temmuz aylarında memur maaş katsayısına göre güncellenecek.
Vatandaşların ödeme yükünü hafifletmek amacıyla peşin ödeme indirimleri de kampanyaya dahil edilebilir. Ancak TOKİ evlerinin devri konusunda sınırlamalar bulunuyor.
Başvuru Takvimi
Kampanyanın 15 Ekim 2025’te duyurulması bekleniyor. Başvurular için yaklaşık 1,5 aylık süre tanınacağı öngörülüyor. Buna göre, başvuru sürecinin 15 Ekim–30 Kasım tarihleri arasında gerçekleşmesi muhtemel.
