Yeni kanun düzenlemesiyle birlikte, 2025 yılında belirlenen ve 2026 yılı için geçerli olacak asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerine önemli bir sınırlama getirildi.
Buna göre, bu değerler esas alınarak hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, bir önceki yılın vergi değerlerinin iki katından fazla olamayacak.
Vergi değerinin düzeltilmesi veya yeni bir mükellefiyet tesis edilmesi gereken durumlarda da aynı ilke geçerli olacak.
2026 yılında uygulanmak üzere, 2025’te takdir edilen asgari ölçüde birim değerler esas alınacak ve bu tutarlar, ilk yıl için 2025’te uygulanan birim değerlerin iki katını aşamayacak. Bu sistem, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da aynı hesaplama esaslarıyla devam edecek.
Noter Harçlarında İstisna Kaldırıldı
Daha önce uygulanan bazı istisnalar sona erdirilerek noter harçlarında yeni bir dönem başladı. Noterlerde yapılan sıfır araçların ilk tescil işlemleri ile ikinci el araçların satış ve devirlerinde, satış bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak. Bu harç, her durumda 1.000 liradan az olamayacak.
Ancak, ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgesine sahip işletmelere yapılan satış ve devir işlemleri bu uygulamanın dışında tutuldu.
Kira Gelirlerinde Gider İndirimi Düzenlemesi
Kira gelirlerine ilişkin düzenlemelerde de dikkat çekici değişiklikler yapıldı. Konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve haklar için kullanılan borçların faizleri, gider olarak indirilebilecek. Konut olarak kiraya verilen tek bir gayrimenkul için, satın alma yılından itibaren beş yıl boyunca iktisap bedelinin yüzde 5’i gider olarak dikkate alınabilecek.
Bunun yanında, geçici vergi mükellefiyeti bulunan mükellefler için kazanç tespiti 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler itibarıyla yapılabilecek. Böylece dördüncü geçici vergi dönemi de sisteme dahil edilmiş oldu.
Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile devlet tahvilleri, Hazine bonoları ve Hazine tarafından ihraç edilen kira sertifikalarından elde edilen gelirlerde uygulanan yüzde sıfır stopaj oranının süresi uzatıldı. Bu avantajlı uygulama, 30 Haziran 2026 tarihine kadar devam edecek.
Yetki Belgeleri İçin Yeni Harç Tarifeleri
Birçok sektörü ilgilendiren yetki belgesi harçları da yeniden belirlendi. Kuyum ticareti yapan işletmeler için, şubeler dahil olmak üzere düzenlenen yetki belgelerinden 30 bin lira harç alınacak.
İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti ve taşınmaz ticareti yapan işletmeler ile sözleşmeli işletmeler için bu tutar 20 bin lira olarak belirlendi.Büyükşehir belediyesi bulunan illerde ve nüfusu 30 bini aşan ilçelerde bu harçlar bir kat artırımlı uygulanacak.
Özel Sağlık Kuruluşlarında Ruhsat Bedelleri
Özel sağlık kuruluşları için yıllık ruhsat bedelleri de netleştirildi. Muayenehane uygunluk belgesi 20 bin, özel poliklinik ruhsatnamesi 30 bin, özel tıp merkezi ruhsatnamesi ise 50 bin lira olarak belirlendi.
Ağız ve diş sağlığı hizmeti sunan kuruluşlarda ise muayenehaneler için 20 bin, poliklinikler için 30 bin ve merkezler için 40 bin lira yıllık bedel uygulanacak.
